Вот попробовала набросать листовку "Зачем нужен Совет дома", собрать воедино сведения, которые у меня есть. Может потом еще дать ссылку с этой темы на обсуждение примера о Положении Совета дома. Думаю, что ее нужно повесить на каждой парадной и разбросать по почтовым ящикам, чтоб убедить жильцов быть активными. Что думаете?
Совет дома создается для защиты прав и интересов жителей, контроля за деятельностью управляющей организации, решения вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом.
- Представляет интересы жильцов в ЖКС№1, муниципалитете, администрации района и администрации города.
- Контролирует исполнение услуг по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества, согласовывает плату за жилое помещение, соразмерную необходимым работам, чтобы управляющая компания выполняла все по закону и отчитывалась за потраченные деньги.
- Оценивает качество работ управляющей компании с целью их совершенствования.
- Согласовывает план работ на грядущий год и их стоимость.
- Проводит информационные собрания с собственниками помещений.
- на основании доверенности может защищать права собственников в суде по делам, связанным с управлением домом.
- Проводит опросы с целью узнать мнение всех собственников помещений о замечаниях, предложениях, выявлению проблемных вопросов.
- Выносит на утверждение общего собрания собственников помещений предложения о порядке пользования общедомовым имуществом и многое другое.
Так как наша управляющая компания Жилкомсервис №1 обслуживает более десятка домов, то создание Совета и работа его активных членов заставит нашу управляющую компанию уделять больше внимания проблемам, касающихся именно нашего дома, будь то проблема протекающих крыш, лопнувших труб в подвале, устройство детских площадок и парковок или покраски фасада дома.
Совет формируется на общем собрании собственников. Также на собрании определяется количество членов совета и ответственный председатель, которого жители уполномочили решать текущие вопросы по управлению домом. Регистрация Совета в органах местного самоуправления или в иных органах не требуется. Все действия Совета дома бесплатны.
Приглашаем всех неравнодушных проявить свою активную жизненную позицию в отношении дома, в котором живем. Регистрируйтесь на форуме дома и высказывайте свое мнение.

Вот такую листовку я предлагаю раздать всем жителям дома если есть замечания и дополнения прошу написать

Согласен с Ольга194
Ольга я с контактом "не в контакте" если Вам не сложно может вы там и опубликунте адрес нашего форума

Отредактировано Сергей239 (2012-05-26 22:07:43)

В этом приложении "ЖКХ он-лайн" есть полностью характеристика нашего дома, его "Паспорт" как там названо, с описанием количества квартир, количества установленных счетчиков холодной и горячей воды, графики уборки, телефоны ответственных лиц и другие подобные вещи...Так что имейте это в виду, мало ли что придется узнавать, а там это уже есть.

Вот моя почта lozhkin060779x@mail.ru

Отредактировано Сергей239 (2012-05-28 21:45:25)

Бюллетень для заочного голосования по вопросам повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №69 по Бульвару Новаторов, г. Санкт-Петербург (далее-Дом)

Ф.И.О. собственника помещений в Доме ________________________________________________

Номер помещения: _____ количество голосов:_________ (1 кв. метр собственности = 1 голосу)
Сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в Доме____________
Дата и время окончания приема бюллетеней заполненных собственниками помещений по вопросам, поставленным на голосование: __________________________________________.
Адрес для передачи или направления бюллетеней при досрочном или заочном голосовании: _______________________________________________________________________________.

Вопрос №1. Порядок проведения заочных голосований собственников помещений, в Доме инициатором которых выступает Совет дома.
Уведомление, собственников помещений в Доме, о проведении заочного голосования производится путём размещения повестки заочного голосования на информационных стендах размещённых перед входом в подъезд или в подъезде на одной из стен первого этажа с указанием даты начала проведения заочного голосования, не  менее чем за 10 дней до начала заочного голосования.
Законному представителю Муниципального образования, как собственнику помещений в Доме уведомления с повесткой заочного голосования, а также бюллетень направляется по почте или доставляется курьером.
за – (     )                                        против – (      )                                        воздержался – (      )

Вопрос №2. Выбор представителей в Совет дома, уполномоченных решать вопросы, делегированные им решениями собраний собственников помещений.
Избрать списком Совет дома в следующем составе:
1) Иванов Иван Иванович квартира №1, подъезд №1,
2) Иванова Татьяна Ивановна квартира №30, подъезд №2,
3) Ивановская Мария Ивановна квартира №40, подъезд №3,
Председатель Совета дома избирается из числа собственников помещений в Доме избранных в Совет дома членами Совета дома.
за – (     )                                        против – (      )                                        воздержался – (      )

Вопрос №3. Утвердить положение о Совете дома. Положение о Совете дома сшито, и скреплено подписями собственников помещений в Доме, выдвинутыми в Совет дома.
за – (     )                                        против – (      )                                        воздержался – (      )

Подпись собственника помещения
(или его законного представителя собственника) ____________________ /________________/

Вы из какой парадной?
Вот мой телефон 89217956113

И еще
Возможно, нам также вложить в уведомление или просто повесить на информационном стенда рядом объявление или нашу первую листовку или такую, например, как пишут другие:
Уважаемые собственники! ПО НОВОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ РЕМОНТА В ДОМЕ НЕ БУДЕТ, ПОКА МЫ (ЖИТЕЛИ) НЕ НАПРАВИМ В ЖКС ЗАЯВКУ О НЕОБХОДИМОСТИ РЕМОНТА.
Дорогие соседи! Нам необходимо решать проблемы нашего дома: размер квартирной платы, проведении ремонта в доме, ремонта коммуникаций, обустройстве детских площадок и многие-многие другие проблемы дома. ПО НОВЫМ ЗАКОНАМ РФ Жилкомсервис не будет и не имеет права проводить работы без нашего коллективного согласия. Прошу Вас изучить форму протокола голосования, бюллетеня голосования, ознакомиться с Положением о Совете дома, проголосовать и передать Вашим представителям или сложить бюллетени в почтовый ящик (***). Если у Вас есть пожелания по содержанию дома, созданию Совета дома - все вопросы мы можем обсудить как на собрании, так и на нашем форуме в Интернете:
Прошу избрать Председателя Совета дома и Ваших представитей от парадных, чтоб они на официальных основаниях могла отстаивать интересы жителей в жилкомсервисе.
Ремонта в нашем доме не было уже 25 лет. А средства на него мы платим ежемесячно. Если мы не соберемся, то дом наш разрушится и станет непригодным для жилья.
Всех, кому не безразлично состояние дома, в котором мы живем, предлагаю сформировать Совет дома. Вместе мы сможем формировать размер квартирной платы, отслеживать качество работ по дому, контролировать деятельность жкс.
Может хоть так сработает.

DARINA73 вы готовы стать представителем от Вашей парадной?

Здравствуйте,в нашем доме лифты обслуживают разные компании( так мне было сказано диспетчером ЖСК,когда я вызывал ремонтников так-как лифт был сломан)Домофоны также установлены разными компаниями  и разных производителей.     Прошу прощения,но говорить и цитировать законодательство с интернета может быть дело и хорошее,но мне кажется ,что для создания Ваших идей жильцам нужно увидать яркие примеры и результаты доказывающее ,что это будет работать...